マンション管理について
総合的なアドバイスを行います。
マンションを維持するためには、適切な管理・運営が欠かせません。内外装の塗り直しやエレベーターの交換、貯水槽の清掃など、定期的にメンテナンスを行うことで、資産価値の向上や空室期間の短縮が期待できます。弊社では、マンション管理に関する専門知識と豊富な実績を持つコンサルタントが建物診断をしたうえで、状況に応じて的確なアドバイスをいたします。また、マンションに関する勉強会や保険の助言なども行っていますので、専門家のサポートが必要でしたらお気軽にご相談ください。
マンション管理組合の皆様へ
長期修繕計画
どのようなマンションでも、竣工した瞬間から劣化が始まります。建物の機能や美観を保つためには、20～30年にわたる長期的な修繕計画が欠かせません。長期修繕計画が作成できれば、修繕積立金についてなども具体的にシミュレーションすることが可能です。いざというときに「お金が足りない！」という事態にならないよう、修繕計画の作成・見直しを通じて資金づくりをサポートいたします。
大規模修繕工事
大規模修繕工事を成功に導くためのカギは、区分所有者の一致団結です。長期修繕計画をもとに大規模修繕工事を発意し、管理組合で設計監理元（コンサルタント）や具体的な仕様を決め、施工会社を選定します。修繕計画の作成から修繕工事まで、弊社では施工会社を交え、三位一体となって進めていくことが可能です。
管理組合運営
区分所有者の全員で構成される管理組合には、共同所有する建物で生活していくための共通のルール「管理規約」が欠かせません。また、管理組合を運営していく「理事会」、修繕工事を進める「修繕委員会」なども必要です。管理組合運営に関するサポートもお任せください。
ビル・マンションオーナーの皆様へ
修繕計画
どのようなビル・マンションでも、竣工した瞬間から劣化が始まります。建物の資産価値を保ち、ビル・マンション利用者の満足度を高めるためには、20～30年にわたる長期的な修繕計画が欠かせません。計画を立てることなく「壊れたら直す」という"その場しのぎの対応"が続くと、利用者の不満がたまり、離れていってしまうでしょう。余裕を持った資金計画の策定を含め、私たちが修繕計画の作成・見直しを支援いたします。
修繕工事
修繕工事を成功に導くためのカギは、「仕様作成」と「業者選定」です。仕様に関しては、社会的なニーズや費用対効果を考慮しながら、「機能を復旧させるだけなのか」「現状よりも機能をアップさせるのか」などを決めていく必要があります。また、施工業者の選定において、工事内容に見合った適正価格であることも基準のひとつ。いずれも、弊社がプロの視点からアドバイスいたします。
